Jak samemu dokonać wyceny nieruchomości? Na jakie rzeczy trzeba zwracać uwagę?

Artykuły

Dostajemy mieszkanie w spadku po dziadkach w Warszawie, pewnie to czysto hipotetyczna sytuacja, ale jednak dużo osób doświadcza takiej właśnie sytuacji. Na początku jest radość. Cieszymy się z takiego stanu rzeczy, ale najczęściej po jakimś czasie myślimy o sprzedaży. Wtedy właśnie zaczynamy się zastanawiać ile właściwie może być warte to mieszkanie. W jaki sposób dokonać wyceny tego lokum? Oczywiście możemy zwrócić się do profesjonalistów z prośbą o wycenę, natomiast to na pewno nie jest darmowa usługa. Dlaczego nie spróbować osobiście oszacować wartości domu.


budynek mieszkalny
Author: Elliott Brown
Source: http://www.flickr.com
Jest kilka dobrych jak również sprawdzonych rad, które na pewno pomogą nam otrzymać odpowiedź na nasze pytania. Tym bardziej kiedy nie mamy noża na gardle oraz nie śpieszymy ze sprzedażą można spokojnie spróbować zrobić to samemu. Trzeba pamiętać o jednej rzeczy. (obszerne opracowanie) Wartość nieruchomości to jedno, natomiast kwota za którą można ją sprzedać to całkiem inna. Należy zwrócić uwagę na przeróżne czynniki. Między innymi na to jak przedstawia się sytuacja na rynku. Sprawdzić trzeba podaż na mieszkania. Trendy mają to do siebie, że zmieniają się.

Podaż raz wzrasta, raz maleje, czasem też przejawia stałą tendencję. istotne jest żeby obserwować tego typu zmiany. W takim wypadku można dajmy na to przewidzieć, iż jeśli dziś ceny nieruchomości są bardzo niskie, a nam nie jest spieszno ze sprzedażą to na pewno opłaci się odczekać jakiś czas na zmianę trendów na rynku. Może być tak, że lepiej na tym wyjdziemy. Wycena mieszkań do sprzedaży to dosyć spora ilość czasu spędzonego na poszukiwaniach w sieci, jaki jednak zwróci się nam. (Rzeczoznawca majątkowy Wrocław) Należy porównać jak wyglądają ceny nieruchomości sprzedanych w najbliższej okolicy.się wwwMuszą to być tego typu obiekty, które są bardzo podobne do naszej nieruchomości. W sporym mieście jak Warszawa, nie powinno być z tym większego problemu.


Z pewnością odnajdziemy dużo ogłoszeń. Należy spojrzeć z dużą dozą obiektywizmu na tą sprawę, ponieważ często przejawiamy tendencję do przeceniania swoich rzeczy. Wydaje nam się, iż są w pewien sposób lepsze, ładniej wyglądają itd. Tu jednak musimy wykazać się obiektywną oceną stanu domu, cierpliwością oraz dokładnością. To jedynie niektóre rady natomiast warto od nich zacząć próbę wyceny i zobaczyć czy będzie jakiś odzew. Jeśli nie, warto pomyśleć nad obniżką ceny.